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选择新居住宅应注意什么

类型:阴阳住宅风水 时间:2011年10月14日

近年來,新型住宅的戶型、配套等各项指标年年都在發生變化,根据我近年來对新型住宅的观察研究发现,选择住宅和房內裝修时应注意 如下几个方面:
1、住宅须具八大功能
眼下設計的戶型已不可能少於八大功能,即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽台。對開發商來說,若缺少某些功能,房 子就不容易賣出去。對購房者來說,缺少某一個功能,房子就很難保值了。
2、套房應公寓化
小高層和多層住宅日益向公寓化發展,是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都佈置二戶,最多三戶,考究點的只有一戶。此種布居往往 採用單元拼接法設計,這樣既能滿足每戶家庭的私密性,同時也能滿足房屋的充足采光和通風。
3、立面要講求三段式
樓房外立面色彩應採用三段式設計,即底部、中部和上部。底部牆面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾,更講究的用玻璃、 鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置,具有較強的現代質感和豐富的層次感。
4、 複式房應微型化
;複式房已流行多年,今年則有複式房小型化趨勢。過去複式房每套至少200平方米以上,如今對總面積進行控制,出現150至18 0平方米的微型複式房。不少高層住宅的底層和頂層都設計複式結構,有的整幢都是複式。
5、陽台
南側的陽台多用於活動或擺放花草,而北陽台的設置是近幾年開始流行起來的,最近越來越強調北陽台的多功能,不但使之成為廚房間的 輔助空間,同時開始考慮在北陽台放置洗衣機。有的還把北陽台設計成半封閉式,讓洗衣機有個室內空間。
6、儲藏室
儘管儲藏室被普遍採用,但以往大都是簡易的半封閉佈局。現在已把儲藏室做成一個全封閉獨立進入式的空間,如同一個正規小房間。有 的甚至考慮儲藏室內部的設計,使之更美觀實用。

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